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债务到期 房企加大融资力度 今年以来已有近百家房企破产

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起航 发表于 2020-3-25 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
起航
2020-3-25 10:43 55 1 看全部
疫情不断发酵,房企面临压力越来越大。为了能够顺利“过冬”,房企也是加大了融资力度,百亿规模并不少见。济源房产网据悉,3月22日晚间,中国恒大公告,根据管理层目前所得的资料,预计集团2019年核心业务净利润和净利润均有较大幅度下降。3月23日中国恒大出现较大幅度下跌,截至收盘下跌16.89%,报收9.94港元。
  统计数据显示,今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿,其中7月份是到期高峰,达到1490万亿。与此同时,疫情加剧行业分化,据人民法院公告网的消息,截至3月23日,已有98条房企宣布破产的公告。
  据中国恒大在港交所的公告称,截至2019年12月31日,恒大全年度录得之核心业务净利润及净利润有所下降,其中核心净利润预期约为人民币408亿元,较去年下降约48%,净利润预期约为人民币335亿元,较去年下降约50%。对于利润下降的原因,恒大表示,主要是由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转,引至交楼单价下降所导致。
  根据恒大此前披露的数据,2020年的其销售目标为6500亿元,从目前来看,想要完成年度计划,有一定压力。
  即使龙头企业,在这波疫情中也难免损兵折将。3月17日,万科企业股份有限公司发布2019年度报告。报告期内,集团实现营业收入人民币3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%,实现销售金额6308.4亿元;截至报告期末,集团持有货币资金1661.9亿元,净负债率33.9%。
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,随着疫情进一步蔓延,卖不动房子的房企,终于开始面临巨大的生存问题。此外政策面继续收紧房地产,“房住不炒”依然是主基调。这让政策救市的如意算盘落空,导致房企的股价出现明显调整。
  为了能够顺利“过冬”,房企也是加大了融资力度,百亿规模并不少见。此外,发行大额中期票据的上市房企不在少数。
  房产论坛据悉,3月17日,据交易所披露文件,广州越秀集团股份有限公司3宗中期票据被交易商协会接受并获准注册,金额合计88亿元,核准日期为今年1月21日。其中,29亿元中期票据由招商银行(600036)和浦发银行(600000)联席主承销。另外一宗29亿元中期票据由兴业银行(601166)和浦发银行联席主承销。30亿元中期票据则由中国工商银行(601398)和中信证券(600030)联席主承销。上述3宗中期票据注册额度自本通知书落款之日起2年内有效,在注册有效期内可分期发行。
  21世纪经济报道从融资用途看,多数房企融资是为了偿还前期贷款。部分上市公司发行了“疫情防控债”。
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联网 发表于 2020-3-25 10:51 | 显示全部楼层
联网
2020-3-25 10:51 看全部
房地产今年的形势很严峻,中小微企业的日子也不好过!
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