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济源买二手房的注意流程,房产中介交易房屋流程是什么

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联网 发表于 2020-3-25 10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
联网
2020-3-25 10:35 19 0 看全部
买二手房更需要摸透懂行,为此,济源房产网为大家总结了许多房产知识,以问答方式给济源网友解读分享如下:
1、建议购买人明确自己所需的需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。
2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。
4、由中介带领客户前去实地看房,填写看房记录,协商房产的交易价格。
5、买方、房主和中介公司进行三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时,双方买卖关系才正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房。卖方清缴该房此前所产生的一切费用。签定买卖契约,交款、清房。
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