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万科员工降薪40%,论坛网友称大鱼大肉的日子结束了

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起航 发表于 2019-11-6 20:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
起航
2019-11-6 20:25 153 1 看全部
济源房产网快讯,近日,“万科薪资大调整”的话题引发网友热议,万科此次调整职级架构与薪资结构后,或将有部分员工底薪将减少40%。
  万科作为A股房产老大,为何会选择在此时调整薪资结构?今年业绩到底如何?基金如何布局地产股?
  万科调整职级架构,将采用“低底薪,高绩效”
  据万科员工透露,薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,40-45是城市总级别,45以上的集团领导级别;而职级体系上,则由过去的V1-7的职级体系,调整为GP(核心合伙人)、SP(业务骨干)、JP(合伙人)三级。
  由于职级和薪级的变化,大部分雇员薪资结构也随之调整,新的薪资采用“低底薪,高绩效”的组合工资。
  本次职级调整早于去年年底开始启动,今年9月份开始在各个区域实施,主要动作是下调基本工资并将其加入绩效工资中。比如,万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400,绩效薪资3600,现在是底薪7600,减少的底薪部分变成绩效。若按此计算,这位高级经理的底薪降低超过40%。

  济源房产网援引网络分析,认为房地产企业降薪是因为地产降温。
  今年以来,各个指标显示房产市场有所降温。
  济源二手房产公司据国家统计局数据显示,今年1-9月,全国商品房销售面积11.9亿平方米,同比下降0.1%;销售金额11.1万亿元,同比增长7.1%;其中第三季度全国商品房销售面积同比增长 2.9%,销售金额同比增长 9.7%。
  1-9 月全国房地产开发投资同比增长 10.5%,增速较上半年减少0.4个百分点;全国房屋新开工面积同比增长8.6%,增速较上半年减少1.5个百分点。
  根据中国指数研究院的数据,第三季度300个城市住宅类用地平均溢价率为 11.6%,较上半年下降8.6个百分点。针对房地产的资金监管持续收紧,根据中国人民银行报告,截至9月末,房地产贷款余额同比增长15.6%,增速较上年末回落4.4个百分点。
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 楼主| 起航 发表于 2019-11-6 20:28 | 显示全部楼层
起航
2019-11-6 20:28 看全部
论坛网友对万科员工降薪40%看法不一,看来房地产行业大鱼大肉的日子要结束了?
  在整体经济增速放缓的情况下,房地产行业也无一例外地感受到了压力。各大房企为稳定企业运行情况,避免公司陷入经营风险,各出奇招。其中,通过减员降薪来缩减开支的手段似乎已司空见惯。
  对于万科“低底薪,高绩效”的工资结构有很多网友表示可以理解,“房企及时调整薪资,总比遭遇经营困难时,突然大面积裁员,更合理!”“过寒冬,市场经济自行调节,挺好。”
  但是也有网友表示,“虽然很多降低的部分放到绩效里面去,不过目前行业下行,实际绩效工资发多少并不乐观。”“由于绩效奖金大于基本工资,领导在绩效奖金的裁决上有很大的自由度,可能会导致员工收入不稳定。”
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