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济源房产网总结房产知识:法拍房有哪些风险需要注意?

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二手房中介 发表于 2021-1-18 14:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房中介
2021-1-18 14:10 8251 0 看全部
买房对任何济源人都是一等大事。济源买房也有许多知识需要了解,特别是二手房更需要摸透懂行,为此,济源房产网为大家总结了许多房产知识,以问答方式给济源网友解读分享如下:

1、不能落户的风险

法拍房在出售的时候,可能原房主的户口还没有迁出去,而购房者在购买法拍房之后,可能就会存在不能落户的风险,虽然法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了购房者,购房者拿到了房屋的产权,但是如果原房主不迁出户口的话,法院没有强制其迁出的权利,那么购房者在购买法拍房之后就不能落户。

2、无法马上入住的风险

因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况,所以购房者在买下法拍房之后有可能不能及时办理入住,虽然拍卖成交后原租赁合同继续有效,但是有可能原房主故意把房屋租赁合同时间写得很长,这就导致了购房者在购买法拍房之后不能及时入住。
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