| 微信可一键登录济源房产网济源二手房网同步会员登录 立即注册
欢迎访问济源房产网,轻松了解济源二手房,济源租房信息。 设为首页 加入收藏  手机版

济源房产网手机版

济源二手房,济源房产网,济源租房信息网,济源房产论坛

搜索

延期交房,没有预售许可等,买房申请退房有什么条件?

[复制链接]
二手房中介 发表于 2020-11-20 22:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房中介
2020-11-20 22:09 14 0 看全部
虽然在济源生活相对安逸舒适,不过买房对任何济源人都是一等大事。济源买房也有许多知识需要了解,特别是二手房更需要摸透懂行,为此,济源房产网为大家总结了许多房产知识,以问答方式给济源网友解读分享买房申请退房有什么条件?
1、延期交房:
延期交房是购房过程中最常见的一种现象了,合同中一般允许开发商延期交房三个月,但很多开发商会延期很长时间,在购房者催告购的三个月还是没交房的,就属于违法的延期交房了。在这种情况下,购房者如果不愿意等待,就可以申请开发商退房,同时退款并还要支付房款利息。
2、开发商没有预售许可:
预售许可证是开发商在盖楼之前必须有的证件,如果没有预售许可证说明开发商其他的手续也不齐全,这首后开发商要盖房、卖房就都属于违法行为。这种情况下即使购房者和开发商签署了购房和同也属于无效的合同,购房者有权利要求退房,开发商必须同意并返还购房者的购房款。
3、开发商擅自变更设计:
房子的规划设计一般指房屋的户型、朝向、面积等有关的设计,购房者在买房子的时候就就已经确定了房子的规划设计,这在购房合同中也有相关规定。但在实际建房中,有些开发商在未经购房者同意的情况下,擅自更改设计,开发商的这种行为属于违约。这是购房者有权利申请退房。
4、房屋存在严重质量问题:
房子的质量问题,关系到购房者以后的居住情况,如果在验房时发现了严重的质量问题,影响到购房者的正常居住使用,购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
5、房屋面积误差过大:
合同中关于面积的相关条款明确规定,实测房屋面积与暂测面积的误差不能超过3%,如果误差超过3%,就属于开发商违约,购房者可以提出退房并要求赔偿。所以购房者在验收房屋过程中,测量房屋实际面积是有必要的。
6、无法办理贷款:
现在很过上班族都会选择公积金贷款的方式购买房屋,在办理公积贷款时开发商需要出具相关资料,购房者带着开发商出具的资料办理贷款,如果因为开发商提供的资料不足,导致贷款被拒,购房者无法获得购房贷款,购房者就有权要求退房。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

二手房中介当前离线
新手上路

查看:14 | 回复:0

济源房产网,济源二手房网
  济源房产网始建于2012年7月,原个人组织于2015年7月注册公司运作。七年重来,2019年10月10日全新改版上线!
济源房产
关于我们
看房报名
联系我们
房网站务
新手指南
发帖答疑
友情链接
商家合作
战略合作
商家入驻
济源小区

微信公众号

房产网客服

手机触屏版

Archiver| 手机版| 济源房产标签聚合| 济源房产网
房源热线:13523910101   站务管理:16639796655   济源论坛房产网   ICP备案号: 豫ICP备19036152号
Copyright © 2012-2019 济源房产网,济源二手房 JYW.org.cn Inc. All Rights Reserved.
快速回复 返回顶部 返回列表