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房企数据:前7个月百强房企门槛同比降1成,阵营分化激烈

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房产贴吧 发表于 2020-8-1 21:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产贴吧
2020-8-1 21:28 122 0 看全部
济源房产网据了解,7月31日晚间,多家机构发布百强房企1~7月销售业绩榜,房企销售业绩继续修复的同时出现了阵营分化,头部企业修复更快、竞争激烈。
  据中指院数据,TOP3以及TOP10房企门槛值较去年同期分别上涨11.6个、6.3个百分点,但TOP30、TOP50、TOP100房企门槛值较去年同期下降。千亿房企阵营较1~6月(13家)增加了5家,较去年同期增加3家。
  相比6月,7月单月的销售情况还是有接近2成的降幅,所以整个下半年的形式还是比较严峻的,如果疫情再度反复,估计市场不会像上半年那么乐观。
  房企不同阵营进一步分化,碧桂园、万科、恒大一骑绝尘,3家房企销售总额超过1.2万亿元,截至7月的18家千亿以上超级阵营成员销售额增长率均值达到5.5%。
  第一阵营(500亿~1000亿)共21家,销售额增长率均值为2.3%;第二阵营(200亿~500亿)有30家企业,销售额增长率均值为2.9%,实现回正。
  与以往不同的是,今年房企之间出现了较大幅度断层,方颃指出,第19位的中南置地距离千亿仅一步之遥,但第20名的正荣集团则仅销售730.3亿元,出现了近270亿元差距,“断档”非常明显。
  但分化更多地体现在各阵营门槛值的变动。TOP10房企门槛值为1335.7亿元,较上年增长6.3%,头部房企竞争更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为556.1亿元、393.8亿元、139.9亿元,分别较去年同期降低10.4%、3.1%、10.1%。

数据来源:中指院
  TOP50之后房企整体销售同比增速仍未回正,尽管如此,前7个月TOP100门槛值为139.9亿元,较去年同期仍然降低了10.1%。其中,TOP10房企门槛值为1335.7亿元,较上年增长6.3%,头部房企竞争更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为556.1亿元、393.8亿元、139.9亿元,分别较去年同期降低10.4%、3.1%、10.1%。
  “TOP50之后的房企整体销售同比增速仍然没有转正,今年能不能完成目标,主要还是看整个下半年的销售走势,最关键的是取决于上半年由于疫情积压的需求到底释放了多少,能不能在下半年继续保持比较大的反弹力度。”济源房产论坛据业内人士方颃指出,“目前来看绝大部分需求已经释放,可能余下一小部分,但占比不会太大。”
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