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SOHO中国业绩水涨船高,发布2019年年度业绩,营业额增长11%

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起航 发表于 2020-3-26 08:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
起航
2020-3-26 08:58 68 0 看全部
本文来自房产网络精选,敬请悦读分享。2019年,中国经济发展充满了挑战,在总体平稳、稳中有进的大环境以及国际贸易摩擦的压力下,增速较往年有所放缓。写字楼租赁市场也相应受到了影响。根据戴德梁行的市场报告,2019年北京、上海写字楼的年末平均租金和出租率较年初均有不同程度的下降。而SOHO中国在北京、上海成熟项目的平均租金却都实现了逆势上涨。去年第四季度,尽管公司整体出租率随市场略有走低,但是年末运营稳定的投资物业平均出租率依然达到了90%。2019年,公司实现营业额约人民币18.47亿元,较2018年的人民币16.68亿元(剔除已售凌空SOHO租金收入),同比增长约11%,其中成熟项目租金收入同比涨幅约为5%。
  3月25日,SOHO中国发布2019年财报。财报显示,2019年SOHO中国实现营业额约人民币18.47亿元,2018年约为人民币16.68亿元(剔除已售凌空SOHO租金收入),同比增长约11%;年度毛利率约为82%,2018年约为75%;年度实现公司权益股东应占净利润约人民币13.31亿元,2018年约为人民币12.33亿元(剔除凌空SOHO整售产生的非经常性利润),同比增长约8%;截至2019年12月31日,本集团运营稳定的投资物业平均出租率约为90%;截至2019年12月31日,净借贷占归属本公司股东权益的比率约为43%,平均借贷成本约4.8%,境外借贷占全部借贷约4.2%。

(丽泽SOHO)
  在过去的一年里,SOHO中国在北京和上海各有一个项目竣工入市。去年12月,位于北京的丽泽SOHO惊艳亮相。作为建筑大师扎哈·哈迪德的遗作,丽泽SOHO凭借双螺旋结构、世界最高中庭的独特造型,成为了北京的全新地标。该项目位于丽泽金融商务区中心区域,未来地下将实现五条地铁线的换乘,包括11号线、14号线、16号线、新机场快线及丽泽商务区金融街直连线。随着基础设施的逐步完善,丽泽SOHO的价值也将水涨船高。   

  济源房产论坛据悉去年2月,位于上海的古北SOHO盛大开业,项目可租建筑面积约11.2万平方米,截至年末出租率已达67%。古北SOHO坐落于长宁区核心地段,距离地铁站仅约100米,预计2020年将贡献更多租金收入。
  SOHO中国董事长潘石屹表示:“新的一年,虽然国内外都面临重大挑战,但相信中国经济还会继续维持稳定的增长,其发展速度也依然将在全世界大型经济体中保持领先。我们作为一家在京沪核心地段拥有大量优质物业的现代化办公服务提供商,将继续努力提升资产运营和管理的水平,更好地实现企业的价值。”
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