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买房过来的业主分享一般情况房产中介吃差价的情况有哪些

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联网 发表于 2020-3-26 08:57 | 看全部 |阅读模式
联网
2020-3-26 08:57 25 0 看全部
济源买房也有许多知识需要了解,特别是二手房更需要摸透懂行,为此,济源房产网为大家总结了许多房产知识,以问答方式给济源网友解读分享如下:房产中介在中间吃的差价其实都是负担在购房者身上,所以要注意以下这几种情况:
  1、“两边拼合同”:和卖方签署一份不变价格的《售房代理协议书》,再和买方签署更高价格的《购房代理协议书》,阻挠买卖两方见面,掩盖真正的房价,在其中牟取差价。
  2、“ABC单低吸高抛”:相比较价格显著便宜市场价的房源,中介化装成假客户和卖房者签署合同,同时支付房款,而后不过户,以更贵的价格出售给别的客户牟取差价。
  3、“三抬”吃差价:兴师动众的以高出市场价大批收租房,通常租约都会长达三至八年,装修之后再转租(有的还会把房子划分成多个单间,以增加收益)。
  4、使用委托代理、抬价出售的方式,尽可能撇开房东,中介直接和购房者接触完成交易。这样,中介就有机可趁以高出挂牌价的价格把房子卖出去,同时把高出部分中饱私囊。
  5、介入交易、直接倒卖,赚取差价。倘若是中介见到有报价非常低的房产,就会寻找机会自己先采购下来,只需要支付一笔定金或首付款,而后自己作为卖方再倒卖以高价销售,从中牟取中间差价。
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