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房地产市场已经在复苏!龙湖集团今年销售目标调高至2600亿

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起航 发表于 2020-3-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
起航
2020-3-26 08:56 43 0 看全部
济源房产网络精选,敬请悦读分享。3月24日,龙湖集团发布2019年全年业绩,董事会主席吴亚军、CEO邵明晓、CFO赵轶等出席线上业绩会。会上,龙湖集团宣布2021年销售目标为2600亿元,邵明晓称,公司全年准备推出4100亿元货量,上半年会完成四成,全年问题不大。2020年力保商场租金超过60亿元,冠寓收入接近20亿元。
  业绩方面,2019年,龙湖集团实现收入1510亿元,同比增加30%。其中,投资性物业收入57.9亿元,同比增加42%;物业管理收入42.8亿元,同比增加47%。
  全年已售未结算销售额超2500亿元,2019年,龙湖集团超额完成销售目标,销售回款率为95%。
  公告显示,2019年,龙湖集团物业投资业务不含税租金收入为57.9亿元,同比增加41.5%。其中,商场、租赁住房的占比分别为79.0%、20.3%。
  行业毛利率将回归到25%-30%,截至2019年底,龙湖集团综合借贷为1460亿元,净负债率51%,其中的74%以人民币计值,另外26%以外币计值,持有现金609.5亿元。
  赵轶介绍,去年9月和今年1月,龙湖集团已将美元债的15亿元额度用完,发了10年到12年的长期债,成本非常低。为应对危机做好了准备。
  据公告称,公司平均借贷利率为4.54%,平均贷款年限为6.04年;非抵押债务占总债务比例为69%。一年内到期债务为139.3亿元,占总债务比例为9.5%,现金短债比为4.38。
  利润方面,期内,龙湖集团实现毛利润508亿元,同比增加28.5%,毛利率33.6%。赵轶表示,政府限价的政策基本是国策,非常坚定,现在土地成本有轻微下跌,行业的毛利率会逐步回归到25%-30%水平,只要公司保持战略的主动、资金的主动、节奏的主动和保持货值充裕的主动,不拿错地,公司的土储十分充裕,强调资金具实力,令龙湖集团可以等待及选择一些好的时间点拿地。
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